Nedenomsvej 14C

Villa · 371 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 1.780 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1780 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.892 kr/m².13.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedenomsvej gns: 44.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering15.727.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.727.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	38 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	93 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	25 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	222 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	56 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	268 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	193 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	117 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	2,3 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Gøngehusvej 256 2970 Hørsholm	426 m²	1,6 km	05-10-2025	18.100.000 kr.	42.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu