Nibevej 2

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².1.507.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.965.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	60 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	183 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	147 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	79 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	162 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	486 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	436 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	436 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Mariagervej 3 6700 Esbjerg	107 m²	225 m	17-09-2026	1.798.000 kr.	16.804 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	968 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu