Nibevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².1.747.850 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.076.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	42 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	144 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	185 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	167 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	75 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	164 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	1,0 km	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	119 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	1,3 km	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	872 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu