Nistedvej 1, Stige

Villa · 150 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.467 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 150 m².2.566.650 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.531.533 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.531.533 kr.
2003aug.Ejerskifte700.000 kr.
jun.Ejerskifte700.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	201 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	156 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	211 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	569 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	368 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	720 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	691 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	373 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	325 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	908 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu