Nistedvej 11, Stige

Villa · 183 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.272 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2272 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 183 m².3.131.313 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.500.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	372 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	352 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	393 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	600 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	651 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	763 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	520 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	916 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	815 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	519 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu