Nistedvej 21, Stige

Villa · 233 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.989 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 233 m².3.986.863 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.088.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,43 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	765 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	604 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	614 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	1,1 km	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,5 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	604 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	595 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	431 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	455 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	867 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu