Nøddebo 12

Villa · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².1.563.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte900.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	147 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	845 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Vonsild Stationsvej 11, Vonsild 6000 Kolding	80 m²	1,0 km	02-11-2025	1.865.000 kr.	23.312 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	1,5 km	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	1,3 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	1,2 km	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	1,6 km	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	1,2 km	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	2,1 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu