Nøddebo 32

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².2.073.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.151.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte850.000 kr.
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	12 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	80 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Nøddebo 2 6000 Kolding	191 m²	259 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	86 m	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Grønholtparken 107 6000 Kolding	146 m²	941 m	29-11-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	975 m	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Hindbærvænget 11, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	935 m	24-10-2024	2.660.000 kr.	18.345 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	994 m	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Hindbærvænget 32, Vonsild 6000 Kolding	141 m²	901 m	14-08-2025	1.430.000 kr.	10.142 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	1,2 km	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu