Nøddebo 35

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².1.780.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.637.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
mar.Ejerskifte1.410.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	54 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	40 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Vonsild Stationsvej 11, Vonsild 6000 Kolding	80 m²	1,0 km	02-11-2025	1.865.000 kr.	23.312 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	981 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	1,4 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	1,6 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	1,1 km	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	988 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	1,7 km	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	913 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu