Nøddevej 14, Fuglslev

Fritidshus · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 169 m².3.168.750 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.306.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.345.000 kr.
2023majEjerskifte1.345.000 kr.
2014Ombygning
2004Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	588 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	347 m	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	1,3 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	1,3 km	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	1,3 km	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sivsangervej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	20-02-2026	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Sivsangervej 55 8400 Ebeltoft	147 m²	1,3 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	919 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	823 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Lærkevej 67, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	123 m²	806 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu