Nørbyvej 10, Tved, 7700 Thisted — Villa · 129 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.340 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.201.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering918.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	290 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	3,3 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	2,9 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,0 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,0 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,6 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	3,5 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,3 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	2,9 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,3 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu