Nørbyvej 34, Tved

Villa · 115 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.318.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering710.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2019okt.Ejerskifte320.000 kr.
1986Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	3,2 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,6 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,9 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	4,1 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	3,6 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,2 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,2 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,9 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	3,8 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,6 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu