Nørbyvej 44, Tved

Villa · 165 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.465 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².1.403.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.587.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	124 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,3 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	3,7 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	3,9 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	4,1 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	4,1 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,7 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,7 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,4 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	3,4 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu