Nørkærsvej 24

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.418 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.256.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	548 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	703 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	738 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	785 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	512 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	728 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	759 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	1,0 km	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	1,0 km	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	665 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu