Nørrebrogade 59, 6700 Esbjerg — Villa · 146 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².2.146.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.466.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	134 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	244 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	409 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Nørrebrogade 49 6700 Esbjerg	114 m²	80 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	287 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	226 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	226 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	73 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	393 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	346 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu