Nørrebrogade 9, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².1.606.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 26.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 19.079 kr/m²+38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.843.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2021feb.Ejerskifte1.385.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	0 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Vejlevej 6H, 2. 8722 Hedensted	49 m²	240 m	30-09-2026	705.000 kr.	14.388 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	127 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Bjerregade 1, 1. 8722 Hedensted	42 m²	123 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Vejlevej 6A, st. 8722 Hedensted	59 m²	245 m	22-05-2026	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	180 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	198 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	459 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	183 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	427 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu