Nørregårdsvej 16, Lørslev

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.386 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	399 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	560 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,3 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	460 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,3 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	3,3 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	4,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	4,8 km	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	5,0 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	4,8 km	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu