Nørregårdsvej 279, 2610 Rødovre — Rækkehus · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.189 kr/m².5.422.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.640.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	338 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	347 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	69 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	143 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	148 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	214 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	105 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	166 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	208 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Lørenskogvej 34 2610 Rødovre	100 m²	68 m	25-03-2025	5.195.000 kr.	51.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu