Nørregade 76, 6670 Holsted — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.721 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	69 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	629 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	792 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	59 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	646 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	633 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Toftegårdsvej 7 6670 Holsted	207 m²	665 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,5 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,5 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	869 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu