Nørregade 87, 6670 Holsted — Villa · 77 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.640 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering671.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,77 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt på tvangsauktion212.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 89 6670 Holsted	134 m²	16 m	19-06-2026	660.000 kr.	4.925 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	503 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	503 m	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	1,4 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Esbjergvej 109, V Holsted 6670 Holsted	64 m²	1,2 km	14-04-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	1,3 km	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	1,4 km	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	1,3 km	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	718 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	851 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu