Nørregade 9B

Rækkehus · 68 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².1.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.437 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.228.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2005majEjerskifte
2000majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	16 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Granvej 7B 8450 Hammel	55 m²	447 m	01-04-2026	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	377 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	983 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	994 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	1,1 km	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	1,2 km	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	605 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	325 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	325 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu