Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nørreheden 2, Nørheden

Villa · 382 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 5.436 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
5436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.763 kr/m².2.138.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.506.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden dec. 2018
706k1,9M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20181.147.500 kr.I dag · vores estimat2.506.835 kr.Markedet · 19921.727.404 kr.Markedet · 1993706.318 kr.Markedet · 19941.511.956 kr.Markedet · 19951.171.212 kr.Markedet · 19961.654.060 kr.Markedet · 19971.183.818 kr.Markedet · 19982.069.676 kr.Markedet · 19991.963.862 kr.Markedet · 20002.205.668 kr.Markedet · 20012.794.712 kr.Markedet · 20021.997.096 kr.Markedet · 20032.272.900 kr.Markedet · 20041.348.078 kr.Markedet · 20051.934.066 kr.Markedet · 20062.683.168 kr.Markedet · 20073.266.100 kr.Markedet · 20082.984.184 kr.Markedet · 20092.810.756 kr.Markedet · 20103.232.484 kr.Markedet · 20112.909.694 kr.Markedet · 20123.155.702 kr.Markedet · 20133.112.154 kr.Markedet · 20141.486.362 kr.Markedet · 20152.601.038 kr.Markedet · 20163.988.844 kr.Markedet · 20173.347.848 kr.Markedet · 20183.120.940 kr.Markedet · 20193.070.134 kr.Markedet · 20202.988.386 kr.Markedet · 20214.341.048 kr.Markedet · 20224.121.016 kr.Markedet · 20234.414.774 kr.Markedet · 20244.783.404 kr.Markedet · 20254.520.206 kr.Markedet · 20264.840.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
2.506.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²5,1 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Teglgårdvej 30, Hersom
9500 Hobro		193 m²3,2 km09-10-20242.755.000 kr.14.275 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²5,0 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²6,5 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²9,7 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum
9500 Hobro		430 m²9,9 km03-07-20251.945.000 kr.4.523 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²10,1 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²10,1 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild
9500 Hobro		287 m²13,3 km14-09-20252.200.000 kr.7.666 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²13,0 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden