Nørreledet 1, 4600 Køge — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².3.255.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreledet gns: 22.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.561.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	139 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	161 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	62 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	52 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	68 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	810 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	886 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	384 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	835 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,2 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu