Nørreledet 2, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 133 m².3.474.758 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.998.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	149 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	26 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	122 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	42 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	388 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	703 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	722 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	136 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	618 m	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	262 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu