Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørremarken 45

Villa · 217 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 14.975 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
14975 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².2.033.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.413.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,18 pct. siden sep. 2017
650k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.600.000 kr.14. sep. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat3.413.658 kr.Markedet · 1992845.432 kr.Markedet · 1993874.293 kr.Markedet · 1994856.933 kr.Markedet · 1995871.255 kr.Markedet · 19961.012.522 kr.Markedet · 19971.036.175 kr.Markedet · 19981.159.865 kr.Markedet · 19991.133.608 kr.Markedet · 20001.246.231 kr.Markedet · 20011.349.306 kr.Markedet · 20021.224.314 kr.Markedet · 20031.292.452 kr.Markedet · 20041.317.407 kr.Markedet · 20051.460.627 kr.Markedet · 20061.630.538 kr.Markedet · 20071.763.993 kr.Markedet · 20081.614.046 kr.Markedet · 20091.946.707 kr.Markedet · 20101.983.814 kr.Markedet · 20111.553.503 kr.Markedet · 20122.046.310 kr.Markedet · 20131.838.641 kr.Markedet · 20141.707.356 kr.Markedet · 20151.759.436 kr.Markedet · 20161.831.697 kr.Markedet · 20172.116.835 kr.Markedet · 20182.096.654 kr.Markedet · 20192.115.750 kr.Markedet · 20202.411.087 kr.Markedet · 20212.181.935 kr.Markedet · 20222.523.927 kr.Markedet · 20232.608.991 kr.Markedet · 20242.662.373 kr.Markedet · 20252.437.778 kr.Markedet · 20262.520.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²1,2 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²554 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²815 m15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²1,0 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,2 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²3,5 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²840 m02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Rundmarken 14
9800 Hjørring		141 m²854 m31-10-20262.227.000 kr.15.794 kr./m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²2,6 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²4,1 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden