Nørreskiftevej 37, Brundby

Villa · 104 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 20.331 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 20331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².2.277.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.076.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2022,06 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte145.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	2,7 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	2,1 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	2,5 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	2,8 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	2,3 km	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	2,7 km	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	2,3 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	2,4 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	2,4 km	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,2 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu