Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordkærvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².8.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkærvej gns: 54.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.275.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden feb. 2020
696k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.205.000 kr.14. jul. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat8.275.228 kr.Markedet · 19921.173.510 kr.Markedet · 19931.030.317 kr.Markedet · 19941.153.332 kr.Markedet · 19951.117.578 kr.Markedet · 19961.395.468 kr.Markedet · 19971.643.268 kr.Markedet · 19982.027.712 kr.Markedet · 19992.206.305 kr.Markedet · 20002.110.194 kr.Markedet · 20012.041.164 kr.Markedet · 20022.549.862 kr.Markedet · 20032.331.975 kr.Markedet · 20042.507.913 kr.Markedet · 20053.188.655 kr.Markedet · 20064.564.299 kr.Markedet · 20073.979.845 kr.Markedet · 20084.019.847 kr.Markedet · 20093.132.900 kr.Markedet · 20103.367.248 kr.Markedet · 20112.916.429 kr.Markedet · 20123.011.124 kr.Markedet · 20132.950.059 kr.Markedet · 20143.651.333 kr.Markedet · 20153.923.559 kr.Markedet · 20164.176.492 kr.Markedet · 20174.782.540 kr.Markedet · 20185.531.073 kr.Markedet · 20194.914.051 kr.Markedet · 20205.529.834 kr.Markedet · 20216.570.063 kr.Markedet · 20225.490.009 kr.Markedet · 20235.909.145 kr.Markedet · 20246.983.181 kr.Markedet · 20257.855.083 kr.Markedet · 20267.970.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.205.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.275.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.205.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²45 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²125 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²84 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²290 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²408 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²445 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²362 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²342 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²
Randrupvej 56
2610 Rødovre		188 m²268 m04-08-202510.445.000 kr.55.559 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²502 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden