Nordmark 4

Villa · 138 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².2.621.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmark gns: 28.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+31,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	36 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	72 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	592 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	191 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	191 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	577 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	670 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	151 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	695 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	826 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu