Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Nordporten 6

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.448 kr/m².4.038.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.187.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,91 pct. siden apr. 2009
454k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2009680.000 kr.15. jun. 20091.360.000 kr.I dag · vores estimat4.187.625 kr.Markedet · 1992658.665 kr.Markedet · 1993454.125 kr.Markedet · 1994886.410 kr.Markedet · 1995884.625 kr.Markedet · 1996921.900 kr.Markedet · 1997800.730 kr.Markedet · 19981.137.255 kr.Markedet · 19991.027.110 kr.Markedet · 20001.197.210 kr.Markedet · 20011.472.940 kr.Markedet · 20021.522.080 kr.Markedet · 20031.518.090 kr.Markedet · 20041.229.865 kr.Markedet · 20051.651.965 kr.Markedet · 20062.325.540 kr.Markedet · 20072.214.660 kr.Markedet · 20082.180.010 kr.Markedet · 20091.728.195 kr.Markedet · 20101.907.640 kr.Markedet · 20111.925.490 kr.Markedet · 20121.798.965 kr.Markedet · 20132.002.875 kr.Markedet · 20141.922.445 kr.Markedet · 20152.039.205 kr.Markedet · 20162.258.445 kr.Markedet · 20172.141.265 kr.Markedet · 20182.520.945 kr.Markedet · 20192.362.500 kr.Markedet · 20202.639.490 kr.Markedet · 20212.907.030 kr.Markedet · 20223.331.230 kr.Markedet · 20232.692.410 kr.Markedet · 20243.430.665 kr.Markedet · 20253.634.575 kr.Markedet · 20264.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
680.000 kr.
15. jun. 2009 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.187.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • apr.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²240 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²176 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²483 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²241 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²294 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Rundvangen 26
2605 Brøndby		103 m²587 m22-09-20243.030.000 kr.29.417 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²711 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²635 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²693 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²416 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden