Nordre Kåstrupvej 3B, Kåstrup

Rækkehus · 56 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 6.667 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 6667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².928.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.290.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 16.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg16.525.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	8,2 km	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	7,4 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	7,5 km	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	7,5 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	7,4 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	8,8 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerild Byvej 22A, Østerild 7700 Thisted	84 m²	7,8 km	31-10-2026	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	7,5 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	8,4 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	8,4 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu