Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nordre Skansevej 54

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.213 kr/m².3.503.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.253.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden jan. 2019
643k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20193.200.000 kr.14. maj 20234.045.000 kr.I dag · vores estimat4.253.381 kr.Markedet · 1992841.120 kr.Markedet · 1993761.440 kr.Markedet · 1994787.360 kr.Markedet · 1995954.080 kr.Markedet · 19961.058.880 kr.Markedet · 19971.180.320 kr.Markedet · 19981.180.320 kr.Markedet · 1999973.120 kr.Markedet · 20001.178.080 kr.Markedet · 20011.617.920 kr.Markedet · 20021.779.520 kr.Markedet · 20031.271.840 kr.Markedet · 20041.375.520 kr.Markedet · 20051.465.280 kr.Markedet · 20062.134.880 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20082.086.400 kr.Markedet · 20091.797.600 kr.Markedet · 20101.971.360 kr.Markedet · 20111.863.840 kr.Markedet · 20121.885.120 kr.Markedet · 20132.211.840 kr.Markedet · 20142.173.280 kr.Markedet · 20152.346.400 kr.Markedet · 20162.504.960 kr.Markedet · 20172.548.800 kr.Markedet · 20182.795.040 kr.Markedet · 20192.751.840 kr.Markedet · 20202.663.840 kr.Markedet · 20213.029.120 kr.Markedet · 20223.447.680 kr.Markedet · 20232.974.400 kr.Markedet · 20243.260.800 kr.Markedet · 20253.244.480 kr.Markedet · 20263.092.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²667 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²129 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²260 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²357 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²484 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²427 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²736 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²690 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²798 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²869 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden