Nordre Strandvej 355D, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 60 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.478 kr/m².2.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 27.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 36.339 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.228.237 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.370.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	34 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	34 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	90 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,3 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu