Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 368A

Villa · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 339 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.950 kr/m².7.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.760.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,03 pct. siden jan. 2018
756k3,4M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.450.000 kr.30. nov. 20212.458.000 kr.I dag · vores estimat6.760.188 kr.Markedet · 1992890.654 kr.Markedet · 1993969.418 kr.Markedet · 1994906.174 kr.Markedet · 19951.587.308 kr.Markedet · 19961.302.128 kr.Markedet · 19971.781.890 kr.Markedet · 19981.194.652 kr.Markedet · 19992.632.386 kr.Markedet · 20001.645.508 kr.Markedet · 20012.209.078 kr.Markedet · 20023.081.690 kr.Markedet · 20031.956.296 kr.Markedet · 20042.996.524 kr.Markedet · 20052.889.436 kr.Markedet · 20063.143.964 kr.Markedet · 20073.857.108 kr.Markedet · 20085.540.252 kr.Markedet · 20093.849.348 kr.Markedet · 20102.771.484 kr.Markedet · 20112.979.258 kr.Markedet · 20122.190.842 kr.Markedet · 20131.920.794 kr.Markedet · 20142.610.270 kr.Markedet · 20152.625.014 kr.Markedet · 20165.318.122 kr.Markedet · 20173.579.688 kr.Markedet · 20184.176.626 kr.Markedet · 20195.321.420 kr.Markedet · 20204.608.858 kr.Markedet · 20215.402.512 kr.Markedet · 20226.179.482 kr.Markedet · 20234.286.042 kr.Markedet · 20245.315.794 kr.Markedet · 20256.665.064 kr.Markedet · 20266.550.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.458.000 kr.
I dag · vores estimat
6.760.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte2.458.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1957dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²205 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²18 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²548 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²640 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²146 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²295 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²514 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²533 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²818 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²124 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden