Nordre Strandvej 422

Fritidshus · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 260 m², grund på 1.615 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.620 kr/m².7.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.846.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 15.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.846.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	48 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	845 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	452 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	393 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	498 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	498 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	1,4 km	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,4 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	492 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	910 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu