Nordskovvej 11, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 90 m².1.344.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.300.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	87 m	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	115 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	32 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	326 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	47 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	632 m	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	645 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	1,0 km	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	175 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,3 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu