Nordskovvej 27, Fjelstrup

Landejendom · 226 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 198.785 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 198785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.157 kr/m².8.398.852 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)198785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.680.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+456,73 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.379.650 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.379.650 kr.
2002Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	769 m	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	2,1 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	1,9 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,1 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,7 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	2,2 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	4,1 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	4,3 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu