Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 15, Nors

Landejendom · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 71.883 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
71883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.433 kr/m².4.819.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.118.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden maj 2022
80k8,4M16,7M25,1M33,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat4.118.087 kr.Markedet · 19921.472.760 kr.Markedet · 19931.813.860 kr.Markedet · 1994426.600 kr.Markedet · 19951.338.300 kr.Markedet · 19961.160.100 kr.Markedet · 19971.217.880 kr.Markedet · 19983.775.680 kr.Markedet · 19991.138.860 kr.Markedet · 20001.180.260 kr.Markedet · 20011.648.440 kr.Markedet · 20022.834.100 kr.Markedet · 20031.288.440 kr.Markedet · 20043.549.600 kr.Markedet · 20051.403.100 kr.Markedet · 20063.801.420 kr.Markedet · 20073.742.740 kr.Markedet · 20081.625.040 kr.Markedet · 2009285.660 kr.Markedet · 20101.062.000 kr.Markedet · 20113.120.300 kr.Markedet · 20121.980.000 kr.Markedet · 20132.640.780 kr.Markedet · 20141.464.480 kr.Markedet · 20152.340.900 kr.Markedet · 2016812.700 kr.Markedet · 20171.497.420 kr.Markedet · 20183.163.860 kr.Markedet · 20191.595.520 kr.Markedet · 20201.857.420 kr.Markedet · 20214.647.960 kr.Markedet · 20225.210.460 kr.Markedet · 20232.326.500 kr.Markedet · 20242.210.040 kr.Markedet · 20252.764.260 kr.Markedet · 20263.569.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²1,0 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²2,0 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,3 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,2 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,7 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²1,4 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²5,0 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,6 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²1,9 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²6,1 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden