Norsvej 19, Nors, 7700 Thisted — Villa · 51 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.141 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 51 m².414.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering596.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel187.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	6,8 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	6,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	7,9 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,0 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	5,7 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	6,1 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	6,1 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	7,4 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	10,5 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	6,9 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu