Norsvej 79, Nors

Villa · 186 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.120 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3120 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 186 m².1.512.180 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010Bygget
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	2,8 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	777 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	1,0 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	962 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	1,1 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	772 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	905 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	1,1 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	810 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu