Norup Østermark 14

Landejendom · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 1.102.319 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Grundareal: 1102319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.500 kr/m².6.994.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1102319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.434.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg: 63.921.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,2 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	6,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	7,0 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	7,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,9 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	10,8 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	8,4 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	9,9 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	10,4 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu