Ny Hammelmosevej 60

Landejendom · 363 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 385.686 m², 11 værelser, opført i 1878, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 444 m²
Grundareal: 385686 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.931 kr/m².8.410.048 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.423.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.442.020 kr.
I dag · vores estimat: 13.423.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte3.442.020 kr.
2017jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	1,0 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	526 m	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	4,3 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	4,6 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	3,7 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	7,9 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	5,5 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	12,0 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	9,4 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	13,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu