Ny Stenderupvej 11, Ny Stenderup, 5672 Broby — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².1.059.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.117.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1997feb.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	295 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,8 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	2,8 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	2,7 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	2,6 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	4,7 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,1 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,8 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	6,8 km	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	719 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu