Nyager 1, Bredstrup

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 137 m².1.595.502 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.671.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	128 m	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	157 m	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	176 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	424 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	580 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	406 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	139 m	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Elbovænget 6, Bredstrup 7000 Fredericia	146 m²	762 m	23-03-2025	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	1,2 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	539 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu