Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 63D, Nybølle

Rækkehus · 224 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
567.100 kr.
Offentlig grundværdi
567.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.437 kr/m².5.225.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1862-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.740.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden mar. 2021
1,2M3,2M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.450.000 kr.26. maj 20211.450.000 kr.31. mar. 20244.300.000 kr.31. maj 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat5.740.743 kr.Markedet · 19921.437.632 kr.Markedet · 19931.630.720 kr.Markedet · 19941.715.168 kr.Markedet · 19951.527.904 kr.Markedet · 19962.178.848 kr.Markedet · 19972.668.512 kr.Markedet · 19982.119.488 kr.Markedet · 19992.828.224 kr.Markedet · 20003.256.736 kr.Markedet · 20013.062.304 kr.Markedet · 20023.521.056 kr.Markedet · 20033.126.144 kr.Markedet · 20043.798.592 kr.Markedet · 20053.955.840 kr.Markedet · 20064.418.176 kr.Markedet · 20075.678.624 kr.Markedet · 20084.860.352 kr.Markedet · 20094.634.560 kr.Markedet · 20105.341.280 kr.Markedet · 20114.212.768 kr.Markedet · 20124.293.408 kr.Markedet · 20135.001.920 kr.Markedet · 20144.682.720 kr.Markedet · 20155.145.952 kr.Markedet · 20165.238.688 kr.Markedet · 20175.547.136 kr.Markedet · 20185.817.280 kr.Markedet · 20196.074.208 kr.Markedet · 20206.474.496 kr.Markedet · 20215.963.552 kr.Markedet · 20227.336.000 kr.Markedet · 20236.719.328 kr.Markedet · 20246.693.568 kr.Markedet · 20258.002.624 kr.Markedet · 20268.412.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle
2765 Smørum		186 m²30 m20-03-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²3,8 km03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²4,5 km04-03-20255.995.000 kr.34.653 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km20-11-20245.195.000 kr.34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km18-09-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km10-06-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre
2765 Smørum		162 m²4,4 km13-10-20256.700.000 kr.41.358 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		152 m²4,1 km11-11-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,1 km20-05-20244.625.000 kr.30.629 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,2 km03-04-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden