Nybølvej 6

Villa · 185 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.951 kr/m².8.637.500 kr.
2Vores vurdering9.279.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.279.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.450.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1960Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	79 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	109 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Dæmningen 60 2610 Rødovre	184 m²	387 m	07-12-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	480 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	284 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	391 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	391 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	298 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	346 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	727 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu