Nygårdsmark 11, Daugbjerg

Landejendom · 284 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 44.321 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 44321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.195 kr/m².5.967.600 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.390.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
19. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.020.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	1,9 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,3 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	3,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	2,5 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,7 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	5,8 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	8,1 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	8,7 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	9,1 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,5 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu