Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsparken 17

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.524 kr/m².3.010.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.919.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden jan. 2010
294k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20101.395.000 kr.31. aug. 20231.318.600 kr.30. jun. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat2.919.014 kr.Markedet · 1992782.901 kr.Markedet · 1993602.973 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 1995296.820 kr.Markedet · 19961.177.947 kr.Markedet · 1997919.836 kr.Markedet · 1998995.418 kr.Markedet · 19991.024.641 kr.Markedet · 2000945.540 kr.Markedet · 20011.190.187 kr.Markedet · 20021.155.150 kr.Markedet · 20031.257.048 kr.Markedet · 20041.304.478 kr.Markedet · 20051.708.398 kr.Markedet · 2006991.440 kr.Markedet · 20071.629.144 kr.Markedet · 20081.514.241 kr.Markedet · 20091.923.363 kr.Markedet · 20101.694.322 kr.Markedet · 2011981.036 kr.Markedet · 20121.615.527 kr.Markedet · 2013956.250 kr.Markedet · 20141.544.841 kr.Markedet · 20152.370.888 kr.Markedet · 20162.401.182 kr.Markedet · 20171.076.508 kr.Markedet · 20182.736.558 kr.Markedet · 20192.094.417 kr.Markedet · 20202.827.593 kr.Markedet · 20213.036.897 kr.Markedet · 20222.688.975 kr.Markedet · 20232.955.348 kr.Markedet · 20243.017.313 kr.Markedet · 20253.333.258 kr.Markedet · 20262.863.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.318.600 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.318.600 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²48 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²88 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²257 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Kronen 67
9260 Gistrup		156 m²484 m15-12-20244.027.500 kr.25.817 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²718 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²411 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²312 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²469 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²699 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²177 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden