Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².2.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.586.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden feb. 2024
192k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.586.932 kr.Markedet · 1992511.700 kr.Markedet · 1993394.100 kr.Markedet · 1994537.200 kr.Markedet · 1995194.000 kr.Markedet · 1996769.900 kr.Markedet · 1997601.200 kr.Markedet · 1998650.600 kr.Markedet · 1999669.700 kr.Markedet · 2000618.000 kr.Markedet · 2001777.900 kr.Markedet · 2002755.000 kr.Markedet · 2003821.600 kr.Markedet · 2004852.600 kr.Markedet · 20051.116.600 kr.Markedet · 2006648.000 kr.Markedet · 20071.064.800 kr.Markedet · 2008989.700 kr.Markedet · 20091.257.100 kr.Markedet · 20101.107.400 kr.Markedet · 2011641.200 kr.Markedet · 20121.055.900 kr.Markedet · 2013625.000 kr.Markedet · 20141.009.700 kr.Markedet · 20151.549.600 kr.Markedet · 20161.569.400 kr.Markedet · 2017703.600 kr.Markedet · 20181.788.600 kr.Markedet · 20191.368.900 kr.Markedet · 20201.848.100 kr.Markedet · 20211.984.900 kr.Markedet · 20221.757.500 kr.Markedet · 20231.931.600 kr.Markedet · 20241.972.100 kr.Markedet · 20252.178.600 kr.Markedet · 20261.871.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²111 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²120 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²68 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²227 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²74 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²42 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²206 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²93 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²230 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²201 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden