Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².2.829.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.722.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden sep. 2017
367k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.645.000 kr.19. aug. 20243.190.000 kr.I dag · vores estimat3.722.833 kr.Markedet · 1992977.347 kr.Markedet · 1993752.731 kr.Markedet · 19941.026.052 kr.Markedet · 1995370.540 kr.Markedet · 19961.470.509 kr.Markedet · 19971.148.292 kr.Markedet · 19981.242.646 kr.Markedet · 19991.279.127 kr.Markedet · 20001.180.380 kr.Markedet · 20011.485.789 kr.Markedet · 20021.442.050 kr.Markedet · 20031.569.256 kr.Markedet · 20041.628.466 kr.Markedet · 20052.132.706 kr.Markedet · 20061.237.680 kr.Markedet · 20072.033.768 kr.Markedet · 20081.890.327 kr.Markedet · 20092.401.061 kr.Markedet · 20102.115.134 kr.Markedet · 20111.224.692 kr.Markedet · 20122.016.769 kr.Markedet · 20131.457.330 kr.Markedet · 20141.928.527 kr.Markedet · 20152.959.736 kr.Markedet · 20162.997.554 kr.Markedet · 20171.343.876 kr.Markedet · 20183.416.226 kr.Markedet · 20192.614.599 kr.Markedet · 20203.535.410 kr.Markedet · 20213.791.159 kr.Markedet · 20223.356.825 kr.Markedet · 20233.689.356 kr.Markedet · 20243.766.711 kr.Markedet · 20254.161.126 kr.Markedet · 20263.582.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
19. aug. 2024 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²47 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²210 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²110 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²95 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²42 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²76 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²225 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²324 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²240 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²530 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden