Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 22

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².2.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,35 pct. siden feb. 1999
255k983k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202417. feb. 1999820.000 kr.I dag · vores estimat2.446.462 kr.Markedet · 1992680.561 kr.Markedet · 1993524.153 kr.Markedet · 1994714.476 kr.Markedet · 1995258.020 kr.Markedet · 19961.023.967 kr.Markedet · 1997799.596 kr.Markedet · 1998865.298 kr.Markedet · 1999890.701 kr.Markedet · 2000821.940 kr.Markedet · 20011.034.607 kr.Markedet · 20021.004.150 kr.Markedet · 20031.092.728 kr.Markedet · 20041.133.958 kr.Markedet · 20051.485.078 kr.Markedet · 2006861.840 kr.Markedet · 20071.416.184 kr.Markedet · 20081.316.301 kr.Markedet · 20091.671.943 kr.Markedet · 20101.472.842 kr.Markedet · 2011852.796 kr.Markedet · 20121.404.347 kr.Markedet · 2013831.250 kr.Markedet · 20141.342.901 kr.Markedet · 20152.060.968 kr.Markedet · 20162.087.302 kr.Markedet · 2017935.788 kr.Markedet · 20182.378.838 kr.Markedet · 20191.820.637 kr.Markedet · 20202.457.973 kr.Markedet · 20212.639.917 kr.Markedet · 20222.337.475 kr.Markedet · 20232.569.028 kr.Markedet · 20242.622.893 kr.Markedet · 20252.897.538 kr.Markedet · 20262.489.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²175 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²106 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²71 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²107 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²217 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²78 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²66 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²226 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²272 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²239 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden